详细信息
项目规划
项目整体规划布局在满足园区内空间尺度的基础上，充分运用了融景以及观景的布局手法，使整个项目与周边双街镇政府等建筑外观协调统一。项目自身形成了东高西低、内缓外融的城市天际线。
产品介绍
项目指标
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总用地面积 |
界内使用面积 |
界外处理面积 |
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53790.1㎡ |
39847.9㎡ |
13942.2㎡ |
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总建筑面积 |
建筑面积 |
附属用房建筑面积 |
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59770㎡ |
58910㎡ |
300㎡ |
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变电站+设备用房（地上部分） |
280㎡ |
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计算容积率建筑面积 |
59490㎡ |
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行政办公及生活服务建筑面积 |
300㎡ |
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容积率 |
1.4929 |
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绿地率 |
0.2 |
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机动车位 |
231个 |
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楼栋情况：
项目共计23栋楼，其中23号楼作为集团办公。可租、售部分为22栋；其中首层85套，其他楼层344套。单户面积121-157㎡不等。
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楼号 |
层数 |
套数 |
面积（㎡） |
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1 |
8 |
32 |
3735.49 |
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2 |
11 |
44 |
5892.11 |
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3 |
8 |
33 |
3858.02 |
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4 |
8 |
32 |
4002.04 |
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5 |
11 |
44 |
6130.01 |
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6 |
11 |
43 |
6036.27 |
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7 |
8 |
32 |
4000.11 |
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8 |
8 |
32 |
4002.04 |
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9 |
5 |
20 |
2602.19 |
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10 |
3 |
12 |
1503.52 |
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11-22 |
3 |
9 |
1129.73 |
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产品 |
层高 |
净高 |
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1#-9#首层、顶层 |
6m |
5.85m |
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1#-9#标准层 |
3.3m |
3.15m |
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10#-22#首层 |
6m |
5.85m |
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10#-22#标准层 |
3.3m |
3.15m |
可售情况
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可售房屋 |
可租房屋 |
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楼号 |
1-5#、8-9#号楼，其中9号楼为整栋未售 |
6#标准层 |
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面积 |
119.59㎡-150㎡ |
51.75㎡-150㎡ |
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价格 |
均价8000元/㎡ |
1元/天/㎡ |
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优惠 |
贷款优惠1个点。全款优惠3个点。 |
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项目优势：
交工标准及物业情况：
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建筑外檐 |
浅米色涂料 |
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楼梯间 |
墙面、顶棚：白色乳胶漆、地面：花岗岩 |
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户内 |
墙面、顶棚、地面麻面交活；除卫生间外不建内隔墙 |
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水电费 |
工业用自来水7.5元/吨；工业用电1.3元/度 |
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燃气 |
市政燃气管道2.75元/立方 |
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暖气 |
燃气炉取暖，配备暖气片 |
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物业费 |
电梯2.3元。无电梯1.7元 |
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项目状态 |
目前为现房阶段，即买即住。可办理产权证。 |
园区服务
入驻本园区商户可享受本园区中小企业扶持服务：
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开业指导 |
为创业者提供项目论证、市场分析、开业策划、工商登记、企业管理等方面的咨询、指导和服务。 |
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企业辅导 |
包括跟踪辅导和发展辅导。根据企业发展的不同阶段，为企业提供联络员、辅导员、创业导师三级跟踪辅导服务。同时为企业提供商业计划编制、公共关系、企业诊断、知识产权等咨询和服务工作。 |
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项目申报 |
为企业提供各种政府政策的材料撰写辅导、申报指南及验收指导等服务。 |
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企业融资 |
帮助企业开展多种渠道融资，包括各类银行贷款、担保融资、天使投资、风险投资等。为企业上市提供咨询、服务和政府相关配套政策的咨询、申报工作。 |
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培训服务 |
为企业提供政策解读系列、金融财税系列、人力资源系列、企业管理系列等多种创新创业公开课培训。根据企业的雪球为企业提供量身定制的企业内训服务。定期组织企业投资者、中高层领导人引进管理服务机构进行素质培训。 |
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人才服务 |
通过园区网站及战略合作伙伴为企业提供人才引进、人事代理、人才招募等咨询和服务工作。 |
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战略合作 |
组织企业参加各类展览会、对接会、行业商会、协会商恰会。帮助企业引进先进技术、合作伙伴，同时也提高企业知名度。 |
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技术转移 |
为企业的专有技术、知识产权、科技成果进行价值评估。推介企业科技项目成果，寻找技术购买企业。为企业提供针对性的金融投资机构。 |
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公共平台 |
通过园区网络平台对企业名录、产品目录、服务介绍、技术展示进行发布及沟通交流并对接行业网站，从而实现资源共享，信息交流等规模效应。 |
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对外交流 |
帮助企业进行会务、会展、对外商务考察活动。 |
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市场营销 |
帮助企业进行市场营销策划、公共媒体传播等市场营销活动。 |
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法律支持 |
为企业的各种法律问题组织专家进行指导服务，并为企业提供多种形式的法律咨询支持服务。 |
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管理咨询 |
为企业提供发展线路咨询、企业文化咨询、管理体系咨询服务工作。 |
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推广策划 |
帮助企业进行市场营销策划、公共媒体传播等市场营销活动。 |
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公共关系 |
帮助企业与各级政府主管部门沟通、协调。帮助企业开展媒体宣传和报道，展示企业形象、树立品牌。组织企业参加高层次人才联谊会、企业家沙龙、产业论坛、投资论坛等会议、活动。 |
招商政策
支持和鼓励科技型中小企业发展。对新注册并通过认定的科技型中小企业，经专家评审通过后给予1万元的资金奖励。
对初创期和成长期的科技中小企业，以项目形式给予支持，最高额度为30万元
对成长期、壮大期的科技型中小企业，以项目形式给予支持，提供最高500万元贷款额度的贴息支持。
对小巨人领军企业，以项目形式给予100万元资金支持。
支持企业建立研发机构，对被新认定为国家级生产力促进中心、企业实验室、技术中心的给予50万元资金支持；对被新认定为市级生产力促进中心、企业实验室、技术中心的给予20万元资金支持；对拥有国内外领先水平的核心技术，或填补国内空白，市场潜力巨大、在本行业内拥有明显优势的“杀手锏”产品，以项目形式，给予50万元财政补贴。
对购买高校、科研院所的科技成果或开展产学研合作，根据项目合作内容，按技术交易额给予30%、最高不超过50万元的资金支持。
对企业与大学、科研机构合作，租用实验室开展技术研究、新产品开发产生的费用，给予30%、最高不超过50万元的资金支持。
对正常申请并经专家审定后的企业发明专利申请给予每项5000元的资助，实用新型专利申请给予每项1000元资助。
对初始融资超过500万元，实现国内三板市场挂牌上市，以及在天津股权交易所挂牌交易的科技型中小企业一次性奖励30万元。
周边产业
医院：北辰医院，北辰中医院
教育：模范小学，92中，47中，天津冶金职业技术学院等
商业：永辉超市，津工超市，华联超市，友鹏海鲜，移动联通营业厅等
银行：有农行，工行，邮政储蓄，哈尔滨银行，农商银行，招商银行，民生银行等
社区内配套：食堂，超市
其他：郊野公园，龙顺度假庄园
物业配套
楼宇位置
项目距首都北京110公里，距天津新港50公里，距天津机场16公里。驱车5分钟由京津快速路直抵北辰中心区；沿京津快速路、转外环线，10分钟直抵瑞景居住板块；京津快速路转铁东快速路，20分钟驾临河北区中心区；京津快速路转西北半环快速路、或转铁东路至中环线30分钟双抵华苑、河东万达；中环线转友谊南路35分钟及时到达梅江板块。
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