『北科建·北辰弘创科技园』

国家级产城融合示范区 生物医药产业全新高地

实力国企｜高端园区｜多元产品｜可租可售｜特色产服

    北科建 · 北辰弘创科技园以前瞻眼光洞察产业发展新趋势，落址京津黄金走廊，践行“产城融合”发展模式，建设智慧产业园区，打造有温度的新型智慧产业社区，重新定义商务办公新体验。

项目简介

【开发商】天津北科置业有限责任公司

【用地面积】约4.68万平方米

【总建筑面积】约6.89万平方米

【容积率】1.2

【建筑形式】独栋、双拼、三拼等

【产业定位】生命科学

【园区定位】TOD智慧产业社区

【项目地址】天津市北辰区和正道与双裕路交口东北侧

项目优势

规划更宜人——功能分区明确，符合园区使用者习惯及需求

景观更立体——绿地、建筑、院落组团有机交错，营造丰富景观层次

规划更合理——围合式建筑布局，达到自然、空间、建筑三大维度平衡

产品更多元——涵盖独栋、双拼、三拼等产品，满足不同企业需求

空间更独立——内部可结合企业文化，打造个性化空间，展现人文精神

选材更环保——建筑楼宇采用装配式建筑，抗风、抗震、隔音、耐久

立面更简约——极富美学的简约外立面，工作环境优雅，尽显商务风范

展示更宽广——独栋办公，入驻企业享有独立冠名权，昭示性极佳

环境更舒适——低密园区景观，有助员工充分发散想象空间

尺度更奢阔——楼宇内企业拥有独立大堂，奢阔尺度提升企业商务形象

采光更通透——全方位采光，打造通透明亮的室内空间，提升工作效率

功能更全面——整合技术研发、产品展示、学术交流、商务办公等多功能于一体

加速落实示范目标 缔造生物医药千亿产业新集群
作为天津市“十四五”规划重要项目、北辰区“一号工程”的京津医药谷抢抓京津冀协同发展战略机遇，寻求产业导入和基建布局加快推进。京津医药谷位于北辰区国家级产城融合示范区内，目前已吸引20余家生物医药企业落户，意向投资额达100亿元。

按照产业定位，围绕生物药、中医药、仿制药及创新药、智能医疗器械、精准医疗等五大产业细分方向，京津医药谷将打造从医药研发、小试中试、生产制造到走向市场、国际交流的全产业生态体系；未来将着力成为打造全国一流的生物医药研发制造和中医药现代化产业聚集区。
作为京津医药谷产业发展带上的北科建·北辰弘创科技园始终依托周边产业生态、地缘条件、交通配套及建设节点等优势，秉承建造“人+产+城”融合园区的发展目标，逐步成为生物医药产业前期落地项目承接载体，争做京津医药谷强有力的推进器，助力产业集群效应凸显，缔造一个特色化的生物医药千亿级产业新集群。